Профессиональная оценка недвижимости

Что такое профессиональная оценка недвижимости? Речь идет об анализе множества факторов и особенностей, сказывающихся на стоимости имущества. В этой сфере имеются многочисленные нюансы, на которые стоит обратить внимание при оценке квартиры http://ooo-mifns.ru/%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B.html, не говоря уже о необходимом знании внушительного числа нормативно-правовых документов.

В каких случаях необходимо обращаться к специалистам?

Оценка имущества – важная часть оформления квартиры, связанная с определением стоимости жилья. Она может понадобиться в следующих случаях:

  • для кредитования, т.е. предоставления квартиры в качестве залога;
  • для оформления договора страховки;
  • для подготовки к продаже;
  • для оформления права наследования;
  • в случае возникновения имещественных споров.

А что для этого нужно?

  • Паспорт заказчика.
  • Свидетельство о гос. регистрации права/выписка из ЕГРП на жилье.
  • Документы, получаемые в Бюро тех. инвентаризации: выписка из тех. паспорта, экспликация поэтажного плана.
  • Информация об обременении недвижимости, если оно имеется.
  • Кадастровый паспорт.

Итак, вы решили заказать оценку жилья и собрали все нужные документы. Из каких критериев складывается итоговая стоимость квартиры?

Стоит рассмотреть их более детально:

  • Расположение объекта недвижимости. Очевидно, чем ближе к географическому или культурному центру города находится квартира, тем выше ее цена.
  • Площадь недвижимого имущества.
  • Наличие объектов инфраструктуры.
  • Внутренняя отделка. Даже легкий косметический ремонт хорошо отразится на стоимости жилья.
  • Статистика показывает, что квартиры на первых и последних этажах пользуются меньшей популярностью, а значит, и цена на них будет ниже.

Оценка независимыми экспертами – это возможность узнать реальную стоимость объекта. Всегда можно сделать это самостоятельно, «на глаз». Однако если же результаты оценки требуются для проведения каких-либо процедур с недвижимостью, то необходимо заключить договор с лицензированными независимыми экспертами.